CRM-форма появится здесь

ОСПорим КАДАСТРОВую СТОИМОСТь 

НЕДВИЖИМОСТИ

ЭКОНОМьте НА НАЛОГАХ ИЛИ АРЕНДЕ ДО 60%

В СРОК ДО 10 ДНЕЙ ПОДГОТОВИМ КАЧЕСТВЕННЫЙ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ВАШей ЗЕМли ИЛИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

СНИЗИМ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ В МОСКВЕ В СРОК ОТ 6 МЕСЯЦЕВ или ЧЕРЕЗ КОМИССИЮ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В СРОК ДО 2 МЕСЯЦЕВ.

СНИЖАЕМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ И ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГИ ПОД КЛЮЧ

или ПОМОГАЕМ ДОСТИЧЬ РЕЗУЛЬТАТА на отдельных этапах

НЕЗАВИСИМАЯ
ОЦЕНКА

ФОРМИРУЕМ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ, СООТВЕТСТВУЮЩИЙ №135-ФЗ И ФСО

ОТ 25000 ₽
  • 1. ПРОВОДИМ ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКУ вашего объекта недвижимости.
  • 2. РАССЧИТЫВАЕМ ПОТЕНЦИАЛ СНИЖЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ И ОПРЕДЕЛЯЕМ ЭКОНОМИЧЕСКУЮ ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТЬ ОСПАРИВАНИЯ.
  • 3. ЗАКЛЮЧАЕМ С ВАМИ ДОГОВОР И запрашиваем документЫ на объект.
  • 4. В СРОК ОТ 10 ДНЕЙ ПРОВОДИМ НЕЗАВИСИМУЮ ОЦЕНКУ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НА ДАТУ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ГОТОВИМ ОТЧЕТ.
ПОДРОБНЕЕ
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

ПРЕДСТАВЛЯЕМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ ВО ВСЕХ ИНСТАНЦИЯХ И ДОБИВАЕМСЯ СНИЖЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

ОТ 70000 ₽
  • 1. ПРИ НАЛИЧИИ У ВАС ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ - АНАЛИЗИРУЕМ СИТУАЦИЮ, ПРОВЕРЯЕМ ДОКУМЕНТЫ НА ОБЪЕКТ И ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР.
  • 2. ГОТОВИМ ДОСУДЕБНОЕ ИЛИ СУДЕБНОЕ ОБРАЩЕНИЕ.
  • 3. СНИЖАЕМ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ В ОТВЕТСТВЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЯХ ИЛИ В СУДЕ.
  • 4. ОПЦИОНАЛЬНО: ВНОСИМ ОБНОВЛЕННЫЕ СВЕДЕНИЯ В ЕГРН И ПРЕДСТАВЛЯЕМ ваши ИНТЕРЕСЫ В НАЛОГОВЫХ ОРГАНАХ.
ПОДРОБНЕЕ
снижение налога
ПОД КЛЮЧ

наше вознаграждение - стоимость независимой оценки и процент от сэкономленной вами суммы

ОТ 95000 ₽
  • 1. проводим для вас консультацию опытного специалиста и экспресс-оценку объекта, РАЗРАБАТЫВАЕМ СТРАТЕГИЮ ДЛЯ ДОСТИЖЕНИЯ НАИЛУЧШЕГО РЕЗУЛЬТАТА.
  • 2. ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ И СОПРОВОЖДЕНИЕ.
  • 3. СНИЖАЕМ НАЛОГОВУЮ БАЗУ ОБЪЕКТА.
  • 4. ОПЦИОНАЛЬНО: ведем работу до ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕННОЙ кадастровой стоимости в егрн и получения налоговой экономии.
ПОДРОБНЕЕ

объекты, с которыми мы работаем

Мы оспариваем кадастровую стоимость объектов, для которых она выступает налоговой базой. На этапе сбора данных и анализа определяем экономическую целесообразность процедуры, и если установленная оценщиком рыночная стоимость отличается от кадастровой незначительно - прорабатываем другие варианты снижения налоговой нагрузки. Мы несем ответственность за разработанный план действий и заключаем договор тогда, когда уверены в результате.
01
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ЗЕМЛИ ЛЮБОГО НАЗНАЧЕНИЯ
02
ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ
и другие объекты торговой недвижимости
03
БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ
и другие объекты офисной недвижимости
04
ПРОМЫШЛЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ
недвижимость промышленных предприятий
05
СКЛАДСКИЕ КОМПЛЕКСЫ
здания и помещения для складских целей
06
гостиницы
и другие объекты, к которым применимы льготы
07
нежилые здания
и нежилые помещения любого назначения
08
ПАРКИНГИ, ГАРАЖИ
И МАШИНОМЕСТА
09
коттеджные поселки
недвижимость коллективов поселков и снт
Заказать звонок

ОСПАРИВАНИЕ
КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Кадастровая стоимость устанавливается государством для каждого объекта капитального строительства и земельного участка на территории России. Она формируется в процессе кадастрового учета или по итогам регулярной государственной кадастровой оценки (ГКО), когда специализированное бюджетное учреждение по заказу госорганов оценивает объекты на определенном участке методами массовой оценки. Результат фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Налоговая база недвижимости - основа для расчета и начисления государством налоговых платежей. В ее роли может выступать кадастровая или балансовая стоимость. Критерии включения недвижимости в перечень объектов, подлежащих налогообложению от кадастровой стоимости: вид разрешенного использования земельного участка, вид фактического использования, техническая документация. В случае включения в Перечень от величины кадастровой стоимости напрямую зависят налоги на имущество организаций и физических лиц, земельный налог, а также величина арендной ставки муниципальной недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости целесообразно в случае, когда она превышает рыночную стоимость. Приравнять кадастровую стоимость к рыночной можно, в зависимости от региона, в судебном порядке или в досудебном - через Комиссию Росреестра. В обоих случаях необходим отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленный независимой оценочной компанией. В результате процедура позволяет законно сэкономить - существенно снизить регулярные обязательные платежи. Можно не только пропорционально уменьшить размер будущих платежей, но и вернуть часть средств за предыдущие периоды. Успех достигается совместными усилиями оценщика, юриста и консультанта – рабочая группа сопровождает процесс на протяжении нескольких месяцев. Основываясь на многолетнем опыте, мы можем гарантировать продуктивную работу по оспариванию в досудебном порядке и грамотную защиту ваших интересов в суде.

ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ 

СНИЖЕНИЯ НАЛОГОВОЙ НАГРУЗКИ


ИСКЛЮЧЕНИЕ
ИЗ 700-ПП

Ежегодно органы власти на основании статьи 378.2 НК РФ формируют Перечень объектов капитального строительства, облагаемых налогом от кадастровой стоимости.

Исключение объекта из Перечня целесообразно, когда его балансовая стоимость меньше кадастровой. В случае, когда кадастровая стоимость меньше балансовой, налоговую базу позволяет уменьшить включение объекта в Перечень.

Зачастую эта процедура в несколько раз эффективнее стандартного оспаривания кадастровой стоимости. Она может проходить как в досудебном порядке (исправление технических ошибок), так и в судебном (оспаривание действий органов власти или незаконных нормативных актов). Согласно ст. 13 ГК РФ, акт Госинспекции, в соответствии с которым здание было внесено в Перечень, можно признать недействительным.  

НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ

Для плательщиков налога на имущество от кадастровой стоимости предусмотрен ряд льгот, который определяется региональным законом о налоге.

Далеко не каждый налогоплательщик осведомлен о возможности применить ту или иную льготу. Налоговые органы, в свою очередь, не спешат применять льготы без соответствующего заявления собственника.

Законом предусмотрены льготы для гостиниц; для объектов, фактически не используемых для коммерческих целей; для субъектов малого предпринимательства; для заводоуправлений; для организаций, занимающихся медицинской, образовательной, научной деятельностью.

Обратитесь к нам и узнайте, возможно ли применение налоговых льгот для вашего объекта недвижимости.

исправление ошибок гко

Массовая оценка в рамках государственной кадастровой оценки (ГКО) не отражает индивидуальные особенности недвижимости и зачастую содержит такие ошибки, как несоответствие вида фактического использования объекта; неправильная группировка (классификация); неправильные характеристики объекта (год постройки, площадь, материал перекрытий и иное); соотношение полезной и общей площади объекта.

Исправление ошибок сокращает срок изменения кадастровой стоимости и при положительном исходе исключает необходимость оспаривания. Что позволяет собственнику снизить затраты на изменение кадастровой стоимости и быстрее получить налоговую экономию. 

01

РЕЗУЛЬТАТЫ В ЦИФРАХ

Наша практика по снижению налоговой базы земельных участков, зданий и помещений насчитывает несколько сотен кейсов. В начале работы мы подписываем соглашение о неразглашении, в связи с чем не можем деанонимизировать данные о проектах в открытых источниках. Свяжитесь с нами, чтобы ознакомиться с примерами судебных решений и других документов, подтверждающих наш опыт. 

340 МЛРД.РУБ. +

Сумма снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости наших клиентов.

11 МЛРД.РУБ. +

Сумма сэкономленных нашими клиентами налоговых платежей.

500 +

Положительные решения по оспариванию кадастровой стоимости и снижению налоговой базы недвижимости.

Заказать звонок
01

почему нам доверяют

Обращаясь к нам, вы передаете задачу в руки высококлассных экспертов. Все наши оценщики и юристы имеют профильное образование и документально подтвержденный опыт. Мы разработаем стратегию с учетом особенностей вашего объекта и реализуем рекомендации, которые обеспечат максимальное снижение налоговой базы. 

20 лет +

Компания успешно работает в сфере оценочных и юридических услуг более 20 лет.

1 МЛРД.РУБ. +

Сумма возмещения по полису страхования ответственности компании.

30 МЛН.РУБ.

Сумма возмещения по полису страхования каждого из наших оценщиков.

14 лет 

Средний стаж оценщиков и юристов из нашей команды.

40 +

Более 40 государственных компаний - наши партнеры и заказчики.

50% +

Более 50% клиентов приходят по рекомендации и обращаются к нам повторно.

CRM-форма появится здесь


2023, ОСПОРИМ.ПРО. Независимая оценка, правовой и налоговый консалтинг в сфере недвижимости. Все права защищены. Данный сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой.

Сообщить о нарушении