Оспаривание кадастровой стоимости квартиры‌

Вопросы определения, расчета, порядка изменения кадастровой стоимости квартир регламентированы Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Кадастровая стоимость квартир - это стоимость объектов жилой недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.

На практике не редки случаи, когда кадастровая стоимость квартир и, следовательно, налоговые выплаты оказываются существенно завышенными. В этом случае действующим законодательством предусмотрена возможность обжалования (оспаривания) результатов кадастровой оценки.

Основные причины для проведения оспаривания кадастровой стоимости квартиры:

При определении кадастровой стоимости применялись неточные коэффициенты и данные или обобщенные методики оценки без учета индивидуальных характеристик квартиры;

Выявление несоответствия кадастровой и рыночной стоимостей (на основании отчета, подготовленного независимой оценочной компанией).

Основания для оспаривания кадастровой стоимости квартиры:

Чтобы быть уверенными в успешном пересмотре стоимости — необходимо:

Как узнать кадастровую стоимость квартиры?

Сделать это можно следующим образом:

  • по кадастровому номеру на сайте Росреестра (Публичная кадастровая карта https://pkk5.rosreestr.ru/);
  • в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request):
  • в отделение Федеральной кадастровой палаты (ФКП);
  • в многофункциональном центре (МФЦ).

Бесплатно Обратитесь в оценочную компанию!

Обратитесь в оценочную компанию «Оспорим ВСЁ» с целью определения потенциала снижения кадастровой стоимости Вашей квартиры. Данная услуга предоставляется бесплатно!

Если в результате проведенных действий будет выявлено существенное расхождение между рыночной и кадастровой стоимостью Вашего жилья, то советуем не затягивать процедуру оспаривания,  а сразу приступить к ее реализации. Сделать это Вы можете либо в административном порядке (путем подачи заявления я в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра), либо через суд.

Оспаривание кадастровой стоимости квартиры‌

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРП) результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее момента определения новой кадастровой стоимости (ч. 10 ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности).

Контактный телефон +7 (499) 112-43-28

Бесплатная консультация о потенциале снижение кадастровой стоимости квартиры.

Преимущества оспаривания с компанией «Оспорим ВСЁ»:
Успешная практика

В профессиональном багаже наших специалистов более 600 положительных решений как в комиссиях Росреестра, так и в суде! Мы знаем и главное умеем решать любые вопросы по оспариванию квартир в кратчайшие сроки и с наилучшим результатом.

Минимум рисков

Оказывая услуги по оспариванию кадастровой стоимости, наши специалисты руководствуются только действующим законодательством и стандартами оценки. Профессиональная ответственность компании и ее сотрудников застрахована. Если в результате деятельности наших специалистов Вам будет причинен имущественный ущерб, мы гарантируем его возмещение.

Индивидуальный подход и безопасность

С каждым нашим клиентом мы выстраиваем наиболее удобный и эффективный формат взаимодействия. Любая информация, полученная от клиента, не разглашается ни при каких условиях.