Жители Хакасии могут бесплатно консультироваться у специалистов Росреестра в Абаканском офисе МФЦ

С начала года 104 жителя Хакасии проконсультировались у специалистов Росреестра на площадке ведомства в Абаканском офисе МФЦ. Чаше всего специалистам задавали вопросы по оформления прав собственности на дачные участки и уточняли особенностей регистрации долевой и совместной собственности.

Также обратившихся в МФЦ граждан интересовало, как продать комнату в общежитии, зарегистрировать договор уступки, исправить ошибку о неверно указанной в ЕГРН доле в праве, оформить право по договору дарения и по наследству.

Как сообщили в Управлении Росреестра по Хакасии, в июне жители республики так же могут обращаться за консультациями по государственному кадастровому учету, регистрации прав, сделкам с недвижимостью, регистрации права по экстерриториальному принципу, т.д. в МФЦ по адресу: Абакан, пр.Дружбы Народов, 2А – еженедельно каждый понедельник и четверг с 8.00 до 12.00.

Государственные регистраторы регионального Управления Росреестра консультируют всех желающих бесплатно не только в тематические дни (см. график ниже), но и по конкретным жизненным ситуациям.

Первая консультация в июне состоится в понедельник, 4 числа. В этот день специалисты ведомства ждут юридических лиц и предпринимателей. Они расскажут об особенностях оформления прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса.

 

ГРАФИК

тематических дней «Площадки Росреестра»

на базе ГАУ РХ «МФЦ Хакасии»

на июнь 2018 года

 п/п

Тема

Дата

Время

Участники

1.

День консультаций для юридических лиц и предпринимателей

— оформление прав на объекты недвижимости, необходимые для ведения бизнеса

— консультирование по конкретным ситуациям

04.06.2018

800-1200

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

2.

Кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки

— разъяснение порядка кадастрового учета, регистрации прав на земельные участки с любым видом разрешенного использования

— консультирование по конкретным ситуациям

07.06.2018

800-1200

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

3.

Как оспорить кадастровую стоимость 

— разъяснение способов оспаривания кадастровой стоимости

— порядок подачи документов в комиссию

— консультирование по конкретным ситуациям 

14.06.2018

800-1200

Сотрудник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

4.

Правовые вопросы в учетно-регистрационной деятельности

— консультирование по конкретным ситуациям 

 

18.06.2018

800-1200

Начальник отдела правового обеспечения,

организации, мониторинга и контроля,

по контролю (надзору) в сфере

саморегулируемых организаций

Управления Росреестра по Республике Хакасия

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

5.

Школа электронных услуг Росреестра

— ознакомление с электронными сервисами Росреестра

— обучение использования электронных сервисов

— оформление электронно-цифровой подписи и др.

21.06.2018

800-1200

Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

6.

Сделки с недвижимостью

— консультирование по вопросам государственной регистрации прав при купле-продаже, дарении, приобретении объектов недвижимости за счет кредитных средств (ипотека)

-консультирование по вопросам государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, земельных участков, их частей.

— консультирование по конкретным ситуациям

25.06.2018

800-1200

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

7.

Оформление документов на объект недвижимости, расположенный на территории другого региона РФ

— разъяснение порядка, способа и места подачи документов

— консультирование по перечню необходимых документов

28.06.2018

800-1200

Сотрудник (государственный регистратор) Управления

Начальник отдела по работе с заявителями МФЦ

«Павловск неруд» не снизил кадастровую стоимость участков под своими активами через воронежский арбитраж‍

«Павловск неруд» не смог оптимизировать земельный налог за счет изменения кадастровой стоимости земли под отвалами, сообщает «Коммерсантъ-Черноземье». Арбитражный суд Воронежской области отказал в удовлетворении иска компании к администрации Русско-Буйловского сельского поселения Павловского района, в котором она требовала признать недействительным постановление «Об отказе в изменении разрешенного использования земельных участков…».«Павловск неруд» добивался изменения статуса семи участков общей площадью более 200 га с «Занятые зданиями и сооружениями и необходимые для использования» на «Недропользование, размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленно переработке» или на «Недропользование, отвалы».Если бы смена статуса удалась, это означало бы уменьшение кадастровой стоимости участков в несколько десятков раз (и такое же уменьшение налогов с них), а также обрушение бюджета сразу двух сельских поселений. Однако суд пришел к выводу, что участки не подпадают под вид разрешенного использования «недропользование».

  • ОАО «Павловск неруд» управляет крупнейшим в Европе предприятием по добыче гранитного щебня. Единственным учредителем компании является АО «Национальная нерудная компания», которая на 99% контролируется кипрским N.A.C. national aggregates company ltd. Конечным бенефициаром компании считается бизнесмен Юрий Жуков.
  • Кадастровая стоимость недвижимости (здания или земельного участка) — отправная точка для совершения сделок по ней и расчета налогообложения (используется для расчета земельного налога и налога на имущество). Массовые оспаривания кадастровой стоимости недвижимости начались в 2016 году. В большинстве случаев в первой инстанции (Росреестр) заявления по снижению стоимости отклоняются. Что, впрочем, не мешает в дальнейшем оспорить отказ в суде.

В Башкирии комиссия Росреестра снизила кадастровую стоимость 282 объектов

С начала года комиссия при Росреестре РБ, куда поступают заявления об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, рассмотрела 555 заявлений. Это на 7% больше аналогичного периода прошлого года. Так как в жалобе можно указать сразу несколько объектов недвижимости, то общее число земельных участков и зданий, чья стоимость вызвала сомнения у собственников, составило почти 900. По 227 заявлениям (282 объектов) комиссия приняла положительное решение – кадастровая стоимость объектов недвижимости была пересчитана и снизилась на общую сумму 8 млрд рублей.

По данным Росреестра, в этом году в республике оценке подлежат 39 тысяч промышленных объектов, 954 объекта недвижимости особо охраняемых территорий. Промежуточные отчеты по ним уже готовы и будут размещены в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра.

— На проверку характеристик и подачу замечаний, в случае несогласия с кадастровой оценкой, отводится 50 дней, — говорит начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по РБ Татьяна Горелова. — Замечания может представить любое заинтересованное лицо, либо лично обратившись в ГБУ «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» или МФЦ, либо через портал Госуслуг.

В Россреестре отмечают, что в 2019 году в республике пройдут работы по оценке земель населенных пунктов и водного фонда. В настоящее время специалисты принимают декларации от правообладателей объектов недвижимости, чтобы обработать информацию, необходимую для определения кадастровой стоимости участков. Форма декларации опубликована на официальном сайте бюджетного учреждения btirb.ru  или официальном сайте Минземимущества РБ mziorb.bashkortostan.ru.

Подробнее на РБК: https://ufa.rbc.ru/ufa/freenews/5b10df5f9a7947a776a82a7b

Тверской Росреестр проконсультировал граждан

Тверской Росреестр консультировал граждан в Центральной городской библиотеке им. А.И. Герцена

1 июня, в Международный день защиты детей, Управление Росреестра по Тверской области и региональный филиал Федеральной кадастровой палаты провели консультационное мероприятие, приуроченное к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В мероприятии приняли участие представители двух саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, действующих на территории Тверской области, а также Тверского регионального отделения Российского общества оценщиков.

В Белом зале Центральной городской библиотеки им. А.И. Герцена специалисты отвечали на многочисленные вопросы граждан, связанные с государственной регистрацией прав на земельные участки и объекты капитального строительства, постановкой объектов недвижимости на кадастровый учёт, осуществлением государственного земельного надзора, а также оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости. Учитывая дату проведения мероприятия, особое внимание было уделено вопросам, касающимся защиты прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимым имуществом.

Ранее при отчуждении имущества несовершеннолетних граждан (продаже, дарении) основной обязанностью родителей/законных представителей детей являлось получение разрешения органа опеки и попечительства на проведение сделки. При этом договор об отчуждении заключался в простой письменной форме. В 2016 году законодатель ужесточил требования к заключению сделок с имуществом детей, указав на то, что такие сделки в обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены. При этом государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки осуществляется в течение трёх рабочих дней. Если же документы на регистрацию поступают в Управление Росреестра по Тверской области в электронном виде, то срок сокращается до одного рабочего дня.

Помимо нюансов, связанных с особенностями отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним, жители Твери интересовались порядком проведения межевания в целях установления границ земельных участков и внесения их в Единый государственный реестр недвижимости, а также оформлением в собственность садовых/дачных домов и иных объектов недвижимости, имеющих вспомогательное значение (бани, сараи и т.д.).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Консультирование граждан по вопросам оформления недвижимости Управление Росреестра по Тверской области проводит уже в третий раз. Как показывает практика, мероприятия подобного рода пользуются у жителей Твери популярностью.  Это хорошая возможность задать сотрудникам Управления и Кадастровой палаты все интересующие вопросы, а при наличии документов на тот или иной объект недвижимости сразу же на месте получить развёрнутый ответ специалиста. Конечно, немаловажную роль играет и место проведения консультирования граждан. И здесь необходимо выразить благодарность Центру правовой и социальной информации Центральной городской библиотеки им. А.И. Герцена за помощь в организации таких мероприятий».

Источник: http://vedtver.ru/news/society/tverskoy-rosreestr-prokonsultiroval-grazhdan/